Au centre ville de Coutras, idéal pour des déplacements à pied, venez découvrir cette maison familiale offrant cinq chambres !  Elle offre au rez de chaussée : une véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon/séjour, deux chambres dont une avec salle d'eau, un WC, un garage attenant et à l'étage : une mezzanine, une salle d'eau, trois chambres, un dressing.  Cette maison est agrémentée d'un joli terrain facile d'entretien, qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées ! Une cave vient également compléter cet ensemble. Aucun travaux à prévoir, venez y déposer vos valises !  Pour plus de renseignements, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48 Annonce proposée par un agent commercial

MAISON DE CAMPAGNE MEUBLÉE – IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE Située sur les hauteurs de MARSAC, je vous propose une maison familiale bien entretenue et fonctionnelle de 110 m2 implantée sur un terrain de 2741 m2 en partie clos et arboré, qui se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie dotée d’un poêle à bois INVICTA, un salon équipé d’un poêle à bois GODIN, 1 salle d’eau avec WC, 1 pièce rangement. A l’étage, 3 chambres, 1 WC, 1 pièce de rangement. Toutes les huisseries sont en PVC récentes avec volets PVC. Le chauffage est produit par des radiateurs électriques et l’eau chaude par un chauffe-eau neuf. Depuis la pièce de vie, vous pourrez admirer la campagne creusoise à toutes les saisons grâce à sa pergola ALU dallée équipée d’un store latéral électrique ainsi que des jardinières fixes. Pour le farniente, cette offre dispose d’une piscine coque chauffée (10x4) avec rideau électrique ainsi qu’un bassin rond à bulles avec assises (3,50 de diamètre), le local technique se trouve à proximité de celle-ci avec une pièce pour rangement matériel de jardin. Concernant les dépendances, vous disposez d’une grange accolée d'environ 116 m2 également une grange reliée par un portail fer forgé d'environ 44 m2 qui permet d’imaginer un bel agrandissement ou toute autre destination de votre choix. La maison est actuellement exploitée en LMNP avec un CA de 16000€/an, elle est vendue meublée. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Possibilité d’acquérir en sus des dépendances situées à proximité immédiate. A visiter sans tarder ! Annonce proposée par un agent commercial

Située à deux pas de la place Victor Hugo et de ses commerces, cette très belle maison de ville allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse et d’une cuisine équipée ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le premier étage offre une grande chambre avec sa salle de bain et WC privatifs. Au deuxième étage, deux autres chambres viennent compléter l’ensemble, idéales pour une famille ou un espace bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin agréable, sans vis-à-vis, avec une dépendance et une cave. Un bien de charme, fonctionnel et parfaitement situé pour profiter de la vie citadine tout en ayant un espace extérieur. #Angoulême #Immobilier #MaisonDeVille #VictorHugo #ImmobilierAngoulême #MaisonAVendre #CoupDeCœur #Terrasse #Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com #VenteAppartement #Angoulême #QuartierBussatte #ImmobilierAngoulême #Balcon #InvestissementLocatif #PremierAchat #Calme #ProcheCommodités #Charente

Nouveauté coup de coeur de l'agence !    Maison Périgourdine située à moins de 20 minutes du centre commercial "La feuilleraie" de Trélissac, dans un petit hameau calme, à 2 minutes d'un bourg avec commerces de proximité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cave, d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, et d'une salle de bain avec wc. A l'étage, côté gauche, vous trouverez une très grande cuisine avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, côté droit, 3 belles chambres ainsi qu"un accès aux combles qui restent aménageables. A l'extérieur, de très nombreuses dépendances vous permettrons d'envisager différents projets !  Une cuisine d'été avec four à pain, un atelier, le tout sur mezzanine ouverte. Un très grand préau pouvant abriter 3 véhicules, des anciennes étables, une remise, une buanderie.. Le terrain entièrement clos vous assurera sécurité et confort !  Les toitures ont été refaites en 2023. Assainissement : fosse septique, en attente du rapport de conformité. Chauffage : fioul + cheminée Taxe foncière : environ 900€  Annonce proposée par un agent commercial

Située dans un hameau paisible au cœur de la campagne, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle séduit par son authenticité et son fort potentiel. La maison principale, entièrement à restaurer, dispose déjà d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’une chaufferie et de 3 chambres — des volumes qui n’attendent que votre projet pour renaître. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Appentis p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Poulailler en pierre p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Grange p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Garage p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Grand hangar d’environ 100 m² au sol (7 m de hauteur), idéal pour un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou la création d’un gîte. Un terrain constructible attenant enrichit la propriété. Vous profiterez également d’une superbe forêt de chênes, parfaite pour les amateurs de nature et les projets durables. À l’avant, un jardin ombragé vous invite à la détente en toute tranquillité ; à l’arrière, la vue dégagée sur la campagne promet des moments d’inspiration, au calme et dans un environnement exceptionnel. Annonce proposée par Séverine Durousseaud, mandataire immobilier Open Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Located in a peaceful hamlet in the heart of the countryside, this beautiful 19th-century stone property immediately captivates with its authenticity and outstanding potential. The main house, ready for complete restoration, offers a solid base with a living room, kitchen, bathroom, boiler room, and three bedrooms—all just waiting for your renovation project to bring them back to life. Several outbuildings complete the property: p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Lean-to p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Stone-built henhouse p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Barn p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Garage p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> A large hangar of approximately 100 sqm (with 7m ceiling height), perfect for a workshop, storage, professional activity, or conversion into a guest house. An adjoining building plot adds further value to this unique offering. You will also benefit from a magnificent oak forest, ideal for nature lovers and sustainable projects. At the front of the house, a shaded garden promises peaceful family moments under the trees, in the absolute calm of the area; at the back, there is an open view over the surrounding countryside—perfect for anyone seeking tranquility and inspiration in an exceptional setting. For sale by Séverine Durousseaud, real estate agent with Open Immobilier. “Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.” Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nichée dans un écrin de verdure, cette belle propriété vous séduira par son cadre bucolique et son potentiel exceptionnel. Elle se compose d’une maison de caractère, d’une dépendance, d’un verger et d’un étang d’environ 3 500 m² à remettre aux normes (subvention possible). La maison, accessible de plain-pied côté cuisine ou par un escalier fleuri menant à une agréable terrasse, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.  Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec charpente apparente et cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le sous-sol, trois chambres, salle de bains et WC séparés.  Étage : grande mezzanine lumineuse, chambre supplémentaire, bureau, dressing et WC.  Sous-sol : garage avec porte automatique, chaufferie, cave sur sol en pierre, deux débarras, grande cuisine d’été donnant sur une pièce conviviale, ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré et fleuri avec accès par allée à un parking, d’un espace barbecue, d’un verger, d’une dépendance et d’un charmant étang. Atouts techniques : fenêtres en double vitrage, climatisation, ballon électrique, assainissement individuel aux normes. Travaux de rafraîchissement et de mise à niveau électrique à prévoir, ainsi que la mise en conformité de l’étang. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la nature et les projets de vie familiale ou d’accueil. Contactez Carine Open Immobilier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au coeur du village de LUCHAC 16200 Venez découvrir cette très belle charentaise de type F6/F7 avec dépendances et jardin clos de murs. Bien caché derrière son porche, cette maison charentaise rénovée de près de 160 m² est composé au rez de chaussée d'une spacieuse entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salon avec cheminée (insert au gaz non connecté et à finir de monter ) , un bureau, deux salles d'eau, deux wc , et une grande dépendance attenante de plus de 60 m² permettant de laisser libre cours à d'autres projets. Au premier étage , la partie nuit très bien pensée , se compose de 4 belles chambres, dont une avec son cabinet de toilettes, une salle de bains , et d'un wc et de nombreux placards. Les combles ( accessibles par un escalier ), pourraient aisément être réhabilitées pour la création de deux ou trois autres pièces . Une dépendance de plus de 130 m² ( stockage divers, garage pour véhicules ) agrémente ce bel ensemble immobilier. Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Johann Lerebourg vous propose en Exclusivité cette villa familialle de 170 m² sur la commune du Vigan-En-Quercy (46300) dans le Lot. . Ce logement conviendra à coup sûr à une famille nombreuse. Dans 170 m², l'espace intérieur comporte au RDC : une entrée, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger/ salon de 47m² avec bar et cheminée insert, baie vitrée coulissante donnant sur l'espace piscine, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie avec dressing communicant avec une des chambres et WC séparés. A l'étage: un palier donnant sur 2 chambres et une salle d'eau. Grand placards sur le palier et dans les chambres. Un comble pouvant être aménagé en partie ou pouvant servir de stockage. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles pourrait servir de salle de sport ou de bureau. En sous-sol, un grand garage de 50 m² avec accés à la maison. Coté extérieur : un terrain de 5595m² boisé, entièrement clos avec un portail motorisé. Une piscine de 11 m X 5 m au sel, avec douche extérieure (eau chaude) et équipée d'un volet solaire (motorisation neuve). Une grande terrasse couverte, un espace barbecue et un abri de jardin de 10 m² en pierres. L'assainissement individuel est aux normes. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 166,89 m² + 10 m² de dépendances + garage de 50 m² Prix du bien : 265 000 € Honoraires charge Acquéreurs : 10 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite. Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier au 06.64.91.53.84 vous propose sur les hauteurs de la commune de Terrasson Lavilledieu en Périgord noir, cette grande maison des années 50 en pierre, recouverte d'ardoises, qui pourrait à la fois accueillir une famille, ou plus sûrement parfaitement correspondre à un investissement locatif grâce à ses trois appartements avec entrées indépendantes. Le rez de jardin accueille un T2 meublé refait à neuf avec son jardin privatif, une chaufferie et deux caves. Le rez de chaussée correspond à un T3 restauré avec sa grande cuisine séparée, aménagée et équipée, son séjour avec cheminée(condamnée actuellement), ses deux chambres, son bureau, sa salle d'eau, son wc séparé et sa terrasse exposée sud donnant sur un jardin clôturé. L'appartement T3 de l'étage se répartit en une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et un blacon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.Il est actuellement loué depuis quatre ans. Un joli terrain arboré et clôturé complète ce bien ainsi qu'un petit chalet. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant cette maison atypique où le calme et la jolie vue vous séduiront à coup sûr! A vos vistes! Sylvie Faugeras   06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB   Annonce proposée par un agent commercial

Cette offre est vraiment exceptionnelle pour cette belle maison ! Dans un environnement calme et privilégié, découvrez 150 m² nichée au cœur d’un terrain arboré de 5 600 m² avec source naturelle, un véritable atout rare. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une grande terrasse couverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : un grand palier aménageable en coin lecture ou bureau, voir une salle de sport, deux belles chambres avec rangements, et un second WC. Côté extérieur :Profitez d'un grand terrain arboré, ou le potagé pourra prés de la source puisser des forces et donner a plein régime , vous vous baignerez dans une belle piscine, l'atelier ravera les bricoleurs et le garages, ainsi qu'une yourte recevrons qui le veut ! Un vrai havre de paix, à seulement quelques minutes de Sarlat. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. a saisir sans tarder !! Prix honoraires inclus :265500 € Prix honoraires exclus :2500000 €Honoraires de 6,2% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial In a calm and privileged environment, discover this lovely 150 m² house nestled in the heart of a wooded plot of 5,600 m² with a natural spring, a truly rare asset.On the ground floor: an entrance, an independent kitchen, a bright living room with an insert fireplace opening onto a large covered terrace, two bedrooms, a shower room, and separate toilets.Upstairs: a large landing that can be converted into a reading nook or office, even a gym, two beautiful bedrooms with storage, and a second toilet.On the outside: Enjoy a large wooded area with a beautiful swimming pool, a workshop, and two garages.A true haven of peace, just a few minutes from Sarlat. Perfect for a primary residence, a holiday home, or a rental project.Seize it without delay!Price including fees: €265500 Price excluding fees: €250,000 Fees of 6% VAT included to be paid by the buyer. Property offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT LICENSE NUMBER CPI 24012017000 017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial