Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie maison de 150 m² nichée au cœur d’un terrain arboré de 5 600 m² avec source naturelle, un véritable atout rare. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une grande terrasse couverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : un grand palier aménageable en coin lecture ou bureau, voir une salle de sport, deux belles chambres avec rangements, et un second WC. Côté extérieur :Profitez d'un grand terrain arboré, ou le potagé pourra prés de la source puisser des forces et donner a plein régime , vous vous baignerez dans une belle piscine, l'atelier ravera les bricoleurs et le garages, ainsi qu'une yourte recevrons qui le veut ! Un vrai havre de paix, à seulement quelques minutes de Sarlat. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. A saisir sans tarder ! Prix honoraires inclus :294 000 € Prix honoraires exclus :280000 €Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial In a calm and privileged environment, discover this lovely 150 m² house nestled in the heart of a wooded plot of 5,600 m² with a natural spring, a truly rare asset.On the ground floor: an entrance, an independent kitchen, a bright living room with an insert fireplace opening onto a large covered terrace, two bedrooms, a shower room, and separate toilets.Upstairs: a large landing that can be converted into a reading nook or office, even a gym, two beautiful bedrooms with storage, and a second toilet.On the outside: Enjoy a large wooded area with a beautiful swimming pool, a workshop, and two garages.A true haven of peace, just a few minutes from Sarlat. Perfect for a primary residence, a holiday home, or a rental project.Seize it without delay!Price including fees: €294,000 Price excluding fees: €280,000 Fees of 5% VAT included to be paid by the buyer. Property offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT LICENSE NUMBER CPI 24012017000 017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITÉ Laetitia Mauri 06 14 90 34 64 . Maison clés en main de 2024 offrant de superbes prestations sur environ 3000m2 de terrain avec vue. Une opportunité à saisir ! Vous cherchez un terrain plat depuis longtemps pour y construire un plain pied. Vous voulez une vue... Un village et des commodités à proximité. Ne cherchez plus et réalisez votre rêve !!!! De 2024, Offrant de superbes prestations ce plain pied est celui dont vous réviez et votre rêve peut devenir réalité. Vous n'aurez pas à attendre la construction, juste à poser vos valises pour profiter. Offrant environ 100m2 habitables, il répond à toutes les normes et offre toutes les garanties constructeurs. (dossier complet) Imaginez vous dans cet espace révé alliant confort et modernité pour une nouvelle vie ! Un cadre de bien être pour profiter pleinement chaque jour. Confort, chaleur et douceur de vie. Une maison aux nouvelles normes.(environementales et écologiques) Bienvenue dans cet espace de sérénité où l'espace a été pensé pour vous. Ce plain pied offre un superbe espace de vie , cellier, 3 chambres, SDE avec grande douche à l'italienne et WC, Buanderie. Garage. Chauffage : pompe à chaleur air eau pour un confort optimal. Chauffage au sol (avec fonction fraicheur) Un superbe espace de vie de 44m2 avec une grande baie vitrée pour profiter de cette vue sublime et du lever du soleil. Un espace dedans-dehors. Exceptionnel ! Un poële pour regarder danser les flammes. Un espace cuisine entièrement équipé pour laisser libre cours à vos talents de cuisinier et partager. Attenant l'espace cellier-buanderie. 3 chambres dont une pouvant être exploitée pour créer une activité avec porte donnant sur l'extérieur. Que de possibilités ! Sol : parquet chêne. Garage attenant avec porte sécurisée et motorisée. Branchement véhicule électrique. Système filtration  eau et cuve de récupération des eaux 10000 litres. (plus d'économies)   Et un terrain plat de plus de 3000m2 avec une vue de toute beauté.  Des chènes au fond du terrain ... et pourquoi pas construire une cabane? Tout devient possible.   Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations, une visite ? Ne passez pas à côté de cette nouvelle vie !    Que dire de plus : les clés du bonheur pour une nouvelle vie sans délai d'attente !   A 15 minutes d'Objat. Ecoles maternelles et primaires à 5 minutes. A 20 minutes de Terrasson et de Brive.  Dans un village offrant toutes les commerce de proximité.     Annonce proposée par un agent commercial

RARE à Limoges Située dans un quartier calme et recherché entre les bords de Vienne et la Gare, à proximité des commerces, des commodités, cette belle maison de ville en pierre des années 30 a été rénovée avec goût. Baignée de lumière, elle allie le charme de l'ancien avec son parquet bois d'origine, au confort moderne. Edifiée sur une cave, elle offre une surface habitable d'environ 122 m2 et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2 agrémentée d'une cheminée, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable jardin clos, arboré et au calme. Un WC complète ce niveau. - Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 m2, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez un palier spacieux pouvant faire office de bureau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un troixieme WC. Une maison habitable de suite, aux volumes appréciables, pleine de charme, idéalement située, reliée au tout à l'égout, chauffage au gaz + électrique, double vitrage, à découvrir sans tarder ! Prix : 296 000 € TTC - Prix hors honoraires : 280 000 € - honoraires agence : 16 000 € à la charge de l'acquéreur. Si cette annonce vous intéresse, contacter votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

Lieu féerique et paisible, où règnent calme et sérénité, cette ancienne ferme en pierre, nichée sur un terrain d’environ 13 000 m², vous séduira par son authenticité et son charme intemporel. La maison principale offre des espaces chaleureux, avec de belles pièces aux murs épais, typiques des bâtisses anciennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale ouverte sur un salon, une salle à manger, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu’un cellier et un garage. À l’étage, trois grandes chambres mansardées accueillent une belle salle de bain, idéale pour la famille ou les invités. Une dépendance pleine de potentiel complète la propriété : elle peut facilement être transformée en gîte, offrant ainsi une opportunité de projet touristique ou d’accueil. Ce lieu magique est un véritable havre de paix, propice à la rêverie. Fermez les yeux… et laissez-vous emporter par la quiétude des lieux. Ne passez pas à côté c'est une aubaine ! Prix honoraires inclus : 296800 € Prix honoraires exclus :280000 € Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com A magical and peaceful place, where peace and serenity reign, this old stone farmhouse, nestled on approximately 13,000 m² of land, will charm you with its authenticity and timeless charm. The main house offers warm spaces, with beautiful rooms featuring thick walls, typical of old buildings. On the ground floor, you will find a cozy kitchen opening onto a living room, a dining room, a bathroom with shower and toilet, as well as a pantry and a garage. Upstairs, three large attic bedrooms accommodate a beautiful bathroom, ideal for family or guests. An outbuilding full of potential completes the property: it could easily be converted into a gîte, offering an opportunity for a tourist or hospitality project. This magical place is a true haven of peace, perfect for daydreaming. Close your eyes... and let yourself be carried away by the tranquility of the place. Don't miss out, it's a real bargain! Price including fees: €296,800 Price excluding fees: €280,000 Fees of 6% including tax payable by the purchaserProperly offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT MANDATAIRE CPI number 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy Annonce proposée par un agent commercial

Coup de Cœur à Limoges : Maison de Ville Rénovée avec Jardin quartier gare Tombez sous le charme de cette maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Limoges, à proximité de la gare. Avec ses 138m² répartis sur 3 niveaux et un jardin de 200m², cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Atouts Majeurs : - Emplacement de rêve au cœur de Limoges, à proximité de toutes les commodités et de la gare - 2 chambres spacieuses et lumineuses + un grand dressing ou 3ème chambres - Cuisine moderne entièrement équipée - Salle de bain élégante et fonctionnelle - 2 bureaux pour télétravail ou espace de travail - Cave et buanderie - Jardin de 200m² pour moments de détente en plein air Rénovation récente pour un intérieur alliant le charme de l'ancien et du moderne. Pompe à chaleur air/eau très récente pour un chauffage efficace et écologique ! Baignée de lumière grâce à ses expositions sud et nord, cette maison offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez d'un cadre de vie paisible et serein, un véritable havre de paix en pleine ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Limoges. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et tombez sous le charme de ce bien rare. Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette magnifique propriété en pierre d'environ 140m², isolée en pleine nature, dotée d'une belle grange d'environ 100m², ancien four à pain et superbe terrain de plus de 5 hectares. La maison se compose au rdc d'une entrée, cuisine d'environ 13m², séjour avec cheminée d'environ 21m², cellier et toilettes. Au 1er étage, 3 belles chambres lumineuses d'environ 12m², salle de bains et toilettes séparés. Au 2 ème étage, 3 chambres d'environ 11m², salle d'eau et toilettes séparés. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz, menuiseries double vitrage (rdc et 1er étage), gros oeuvre et toiture en parfait état. Très agréable terrasse ombragée par un superbe tilleul centenaire avec vue totalement dégagée sur la prairie et les bois. Coup de coeur garanti pour ce très bel ensemble en pierre niché au calme dans un écrin de verdure, situé à 10mn de Gourdon, 25mn de Sarlat et 35mn de Souillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent en Exclusivité ce vaste et magnifique terrain entièrement constructible, plat et arboré d'environ 10 435m² divisibles, doté d'un bel ensemble en pierre de 1860 à rénover totalement, composé d'une charmante maison d'environ 88m² sur sous-sol et d'une grange d'environ 63m², idéalement situé au coeur du bourg de Saint Julien de Lampon. La maison de plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 30m² avec son cantou, 4 chambres de 10 à 19m² et grenier aménageable. La charpente et le gros oeuvre sont en bon état mais une rénovation intégrale est à prévoir, réseaux, fibre et tout à l'égout en bordure de propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de type 5, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, située à Villeneuve-sur-Lot (quartier rechérché). Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement privilégié permet de profiter d’une vue magnifique, ajoutant à son charme. Caractéristiques principales : •   Premier étage : •   Vaste pièce à vivre lumineuse •   Cuisine ouverte entièrement équipée •   Accès à une terrasse offrant une vue panoramique •   Rez-de-chaussée : •   4 chambres, dont une suite parentale •   Salle de bain •   2 WC •   Extérieurs : •   Piscine en cours de finition (bassin construit, reste l’installation de l’appareillage, la motorisation et le liner) •   Jardin arboré d’environ 2500 m² Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, alliant confort et modernité. Prestations : double vitrage, ballon thermodynamique, pompe à chaleur, micro station, isolation... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent en Exclusivité ce bel ensemble en pierre de 1860 à rénover totalement, composé d'une charmante maison d'environ 88m² sur sous-sol, d'une grange d'environ 63m², le tout posé sur un magnifique terrain constructible plat et arboré d'environ 10 435m², idéalement situé au coeur du bourg de Saint Julien de Lampon. La maison de plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 30m² avec son cantou, 4 chambres de 10 à 19m² et grenier aménageable. La charpente et le gros oeuvre sont en bon état mais une rénovation intégrale est à prévoir, fibre et tout à l'égout en bordure de propriété. Gros atout : la parcelle de 10 435m² est intégralement constructible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Gérard Roblés Open immobilier 06 29 89 32 38 g.robles@openimmobilier.immo vous propose sur une parcelle de 1312 m2 une maison plain pied type T 4 dans un secteur pavillonaire sur la commune de Fenouillet . Le bien se compose d'un hall d'entrée , d'un séjour , cuisine équipée indépendante , 3 chambres , salle d'eau , wc séparé et buanderie . Proche de toutes commodités ,dans une résidence sécurisée ,sans copropriété, le bien est pourvu de 2 garages et dépendances. Cette villa des années 70, trés bien entrenue , bénéficie également d'une toiture neuve , chaudière neuve et volets roulants solaires . A découvrir rapidemment Annonce proposée par un agent commercial