16290 SAINT SATURNIN à 10 minutes d 'ANGOULEME -OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous présente cette agréable maison en ossature bois de 2008 située sur la commune de Saint Saturnin ( petite ville avec ses commerces de proximités , son école, mobius ...) . Au rez de chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie de 75 m² environ, très lumineuse (grâce à ses baies vitrées) qui réunit une cuisine aménagée et équipée avec ilôt coin/repas, une salle à manger et un bel espace salon ouvrant sur une terrasse couverte, un wc. Au premier étage, une mezzanine ouvrant sur une deuxième terrasse couverte , permettant une vue dégagée sur la belle ville d'angoulême et les forêts avoisinantes,(idéal bureaux, espace détente ou aménagement d'une quatrième chambre si besoin),un dégagement mène à trois belles chambres, un second wc, une salle de bain complête avec douche en supplément. Pour parfaire ce bien, un garage de plus de 40 m², une cave, un cellier, une espace chaufferie,et un abris indépendant . Ce bien est édifié sur une parcelle de 1000 m² environ. Un gros point fort est son chauffage au rez de chaussée par géothermie " très économique " (système intéressant car cela consiste à chauffer votre logement en puisant les calories contenues dans le sous-sol du terrain). Tout à l'égoût. Mathieu RABILLER reste à votre disposition au 06 70 71 96 98 pour vous présentez ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Open Immobilier vous invite à découvrir ce bien atypique d'environ 170 M2 à quelques minutes du centre historique d'Eymet. Nichée, au calme, dans son jardin arboré et clôturé, cette demeure propose 3 chambres spacieuses, un grand séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau neuve et une véranda plein sud donnant sur le parc. Au niveau inférieur, découvrez une seconde partie habitable, idéale pour un projet locatif, avec un grand séjour, un salle d'eau, une cuisine, une seconde véranda et sa terrasse. Cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation. N'hésitez pas à contacter notre agent comercial, Irène Butty au 0682347756, pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette belle maison contemporaine de 1995, conçue pour offrir confort et modernité, idéale pour une famille ou une personne à mobilité réduite grâce à ses espaces généreux . Superficie : Environ 160 m² au total Chambres : 3 chambres lumineuses + une suite parentale avec salle d'eau privative Espace de vie : Vaste pièce à vivre de 53 m², baignée de lumière naturelle grace aux nombresues ouvertures vers l'exterieur et l'exposition de la maison . Cuisine : Moderne et équipée, avec terrasse couverte aménagée en cuisine d'été Extérieur : Parc arboré et fleuri, deux grands cabanons de stockage, possibilité de faire un grand potager Accessibilité : Proximité immédiate de commerces, crèche, écoles, college à quelques pas seulement , médecins et le grand marché réputé dans le secteur ! Confort : Chauffage au sol, pompe à chaleur récente, double vitrage, DPE classe B, GES classe A Assainissement conforme (assainissement collectif "tout à l'égout") Garage : Grand garage attenant avec accès direct depuis la cuisine ou de l'exterieur Cette maison contemporaine, dotée d'un excellent confort énergétique (DPE classe B et GES classe A) , est une opportunité d'investissement idéale pour tous ! Située à proximité des écoles et des commerces, elle séduira aussi bien les jeunes acquéreurs que les retraités, les artisans, les artistes et les professions libérales. Ses nombreuses caractéristiques en font un choix parfait pour votre projet d'avenir. Contact : Séverine Durousseaud - 07 67 88 13 42 ou s.durousseaud@openimmobilier.immo Le bien étant libre , visite possible rapidement.(selon mes dipsonibilités) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette maison exceptionnelle avec terrasse, vue, caves et jardin  ! Séverine Durousseaud, mandataire chez Open Immobilier, vous présente cette  maison du 13ème siècle, nichée dans l'ancien village fortifié (castrum) de Belvès .  Cette demeure historique, autrefois composée de deux maisons distinctes, offre aujourd'hui un espace de vie unique alliant charme d'antan et vie moderne . Ce bien offre des prestations rares au vu de sa localisation privilégiée. Caractéristiques principales Maison médiévale avec vue panoramique à 180° sur la vallée du Pays de Belvès 6 chambres  , 2 salles d'eau et plusieurs WC Terrasse d'environ 30m² et jardin accessible par escalier Sous-sol avec 2 grandes caves Petit jardin fleuri Intérieur Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Un salon d'entrée accueillant avec sa grande cheminée en pierres  Une  cuisine semi-équipée  Une pièce de vie lumineuse avec parquet d'époque et vue imprenable Le double 1er étage et le grenier  abritent au total  6 chambres  Extérieur Profitez des espaces extérieurs enchanteurs : Terrasse d'environ 30m² offrant une vue époustouflante Jardin joliment agrémenté de fleurs, bananiers, kiwis ,rosiers et autres  Petite remise  Pièce d'environ 14m² idéale pour une cuisine d'été ou un atelier , baignée de lumière naturelle Situation idéale Située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités locales : Marché du samedi matin sous la halle  pour découvrir les produits locaux Écoles et collèges  à proximité  Association "Local Jeunes"  pour les adolescents Piscine municipale   Pays de Belvès offre une belle qualité de vie avec ses commerces de proximité, ses services et ses activités de loisirs, idéale pour toute la famille. Atouts supplémentaires Situation privilégiée dans le castrum de Belvès, l'un des Plus Beaux Villages de France ! Calme absolu et absence de vis-à-vis Chaudière à fioul et adoucisseur d'eau    Ne manquez surtout  pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans l'un des plus beaux villages médiévaux de France. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison à votre image  et de créer un havre de paix alliant patrimoine et confort moderne   Contactez Séverine Durousseaud , Open Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Visite possible du lundi au samedi sur RDV au 07 67 88 13 42 ou par email : s.durousseaud@openimmobilier.immo Discover this exceptional house with terrace, stunning views, cellars, and a garden! Séverine Durousseaud, real estate agent at Open Immobilier, presents this 13th-century house nestled in the fortified village (castrum) of Belvès. This historic property, originally two separate houses, now offers a unique living space combining the charm of the past with modern comfort.  This property boasts rare features given its prime location. Main Features Medieval house with a 180° panoramic view of the Pays de Belvès valley 6 bedrooms, 2 bathrooms, and several toilets Approximately 30m² terrace and a garden accessible by stairs Basement with 2 large cellars Beautifully landscaped garden Interior On the ground floor, you’ll be charmed by: A welcoming entrance living room featuring a large stone fireplace A semi-equipped kitchen A bright living area with period parquet flooring and breathtaking views The double first floor and attic house a total of 6 bedrooms. Exterior Enjoy enchanting outdoor spaces: A 30m² terrace offering stunning views A garden adorned with flowers, banana trees, kiwis, roses, and more A small storage shed A bright 14m² room ideal for a summer kitchen or workshop Ideal Location Located just  2 minutes on foot from the town center , this house provides easy access to all local amenities: Saturday morning market under the hall , perfect for discovering local products Nearby  schools and colleges “Local Jeunes” association  for teenagers Municipal swimming pool for family leisure The Pays de Belvès offers an excellent quality of life with its local shops, services, and leisure activities, making it ideal for families. Additional Features Prime location in the castrum of Belvès, one of France’s Most Beautiful Villages! Absolute tranquility with no overlooking neighbors Oil-fired boiler and water softener included Don’t miss this unique opportunity to own a piece of history in one of France’s most beautiful medieval villages. With some refreshing work, you can personalize this home to your taste and create a peaceful haven combining heritage and modern comfort. Contact Séverine Durousseaud at Open Immobilier  for more information or to schedule a visit to this exceptional property. Visits available Monday to Saturday by appointment at  +33 7 67 88 13 42  or via email:  s.durousseaud@openimmobilier.immo . Annonce proposée par un agent commercial

16200 JULIENNE-OPEN IMMOBILIER CHARENTES, Sandrine Gratereau-Terreau vous propose cette magnifique maison de type F6 de plain-pied idéalement entretenue sur un jardin clos de plus de 1300m². Son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs en font un lieu paisible. Ce bien dispose d'une grande pièce de vie lumineuse (donnant sur terrasse) ouverte sur partie salon/salle à manger et cuisine équipée et aménagée, une entrée avec placards, dégagements, quatre chambres dont une avec dressing et une en suite parentale, salle de bains, wc séparé, cellier. Côté extérieur, un garage avec mezzanine et coin cuisine, une belle terrasse en bois exposée sud, portail électrique. Double vitrage, volets électriques. Chauffage poêle à bois et électrique. Tout à l'égoût. Fibre.Un bien alliant confort et praticité au calme, à cinq minutes de Jarnac et dix minutes de Cognac où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !!!! Pour toute visite et renseignements, contactez moi au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

A découvrir au coeur d'une impasse de Malemort cette maison en très bon état située à deux minutes des commerces et commodités. Cette construction de 2006 sur une parcelle de plus de 1100 m² vous propose en rez-de-chaussée, une entrée principale desservant un séjour traverssant, une cuisine équipée séparée, un salon, une salle d'eau avec wc et un garage. A noter que le séjour et la cuisine donne accès à une grande terrasse donnant sur l'arrière de la maison. A l'étage, vous retrouvez cinq chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Présence également d'une autre terrasse à l'étage. La maison est chauffée par le sol et contient une taxe foncière de 1700€. Les exterieurs sont agrémentés donc d'une terrasse, d'un jardin et d'un carport. Vous êtes à la recherche d'une bâtisse idéale pour une grande famille dans un environnement paisible, venez visiter ! Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Propriété familiale avec étang et dépendances à Notre-Dame-de-Sanilhac (24) Située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Périgueux, cette belle propriété de 200 m² habitables vous séduira par son cadre bucolique, son étang privé, et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Maison principale : - Entrée par une véranda lumineuse - Salon chaleureux d'environ 26 m² avec cheminée - Grande cuisine équipée avec insert bois (environ 30 m²) - Salle d’eau neuve (environ6,40 m²) et WC refait à neuf (environ2,44 m²) - 3 chambres de plain-pied avec vue sur le jardin (environ11,58 à 15,25 m²) - Grande pièce polyvalente d'environ 52,71 m² à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace pro…) À l’étage : - Grenier isolé, accessible par escalier, d’environ 72 m² (divisé en deux espaces) - 2 chambres supplémentaires d'environ 10,07 m² et 14,45 m² Annexes & Extérieurs : - Terrain arboré de 10 200 m² avec arbres fruitiers - Étang privé, idéal pour les amoureux de la nature - Dépendance extérieure et 2 caves - Immense garage d’environ 90 m² Confort : - Menuiseries en double vitrage - Isolation présente dans les combles - Charme rustique et grand potentiel pour accueillir une grande famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle Localisation : Notre-Dame-de-Sanilhac – Proche de toutes commodités, écoles, commerces, et axes routiers vers Périgueux.

Sur la commune de Penne d'Agenais, à quelques minutes de toutes commodités, Je vous propose cette maison de plain-pied de 2010 d'environ 140 m2 habitables avec garage, carport, dépendance en pierre T2 et piscine sur un terrain clos de 2254 m2. La bâtisse principale se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une belle terrasse couverte avec vue dégagée sur un vaste terrain. Pour la partie nuit on retrouve 3 chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage attenant carrelé et isolé avec buanderie et une pièce de vie supplémentaire complètent cet ensemble immobilier. On observe une belle dépendance en pierre d'environ 60 m2 habitables avec le label "Gîte de France" composé d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une piscine traditionnelle sécurisée avec traitement au chlore. Elle peut représentée une rentabilité locative et/ou un bien familial indépendant. Côté extérieur, terrasse, jardin clos et vue sur la nature vous offrirons calme et paisibilité. Pas de travaux à prévoir. Les prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage ALU, volets roulants électrique, carport, terrain clos, portail électrique, dépendance, piscine.... Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : agen@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

VOUS RECHERCHEZ une maison confortable de plus de 130 m² à égale distance d'Angoulême et de Jarnac en excellent état et sans aucune nuisance ? Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied , construite en 2003 , offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille, la grande pièce de vie est composée d' un espace salon/salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée créant une surface de près de 60 m² convivial et lumineux. Pour parfaire le coin repas, une véranda vous assurera des moments paisible avec sa vue sur la campagne charentaise. La maison dispose de 4 chambres avec placards dont une en suite , un bureau pouvant faire office de 5 ème chambre si besoin , une salle d'eau récente, et un wc indépendant, assurant confort et intimité à chacun. Un grand cellier attenant agrémente cette propriété et fait office d'arrière cuisine , chaufferie ( pompe à chaleur de 2023 "chauffage au sol") . Un grand garage de 33 m² environ avec porte électrique protègera vos véhicules et abritera tous vos effets personnel. Un abris de jardin vous permettra de mettre tout l'outillage nécéssaire à l'entretien de son très joli terrain de plus de 1500 m² entièrement clos et arboré. La piscine chauffée et sa terrasse vous attendent pour d 'inoubliables moments de détente et d'amusements en famille ou entre amis. Pour toutes questions ou visites contactez Mathieu RABILLER votre agent immobilier de proximité au 06 70 71 96 98 qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Superbe Longère à Mérignac, Proche de Jarnac Découvrez cette magnifique longère de caractère située dans un cadre paisible et verdoyant à Mérignac, proche de Jarnac. Avec ses vastes espaces et son charme authentique, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Grande maison spacieuse comprenant au rez de chaussée, une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine équipée au charme d'antan avec tomettes, une chambre confortable, une salle de bain, une buanderie ou possibilité chambre et WC séparé. A l'étage, 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et wc, un bureau, une salle de bain, un WC Grand terrain arboré de 2600 m². Double garage Chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires et photovoltaïques pour une maison écologique et économique. Nichée dans un secteur recherché, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités de Jarnac. Coup de cœur assuré pour cette propriété alliant charme, confort moderne et environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com