Emplacement d’exception : À quelques minutes seulement du centre-ville et de l’autoroute A20, cette maison Euro France vous offre un accès immédiat à toutes les commodités et aux grands axes routiers. Un intérieur spacieux et lumineux : Une cuisine indépendante de 14 m² , baignée de lumière et ouvrant sur le jardin. Un salon/salle à manger de 26 m² , spacieux et chaleureux, prolongé par un accès direct au jardin. 3 chambres de 11 m² chacune , modulables selon vos besoins. Une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol complet de 100 m², comprennant : Une grande pièce , dotée de grands placards de rangement et d’un coin d’eau , prête à être aménagée selon vos envies (linge, stockage, atelier, etc.). Un garage et un atelier , parfait pour abriter votre véhicule ou créer un espace supplémentaire. Un extérieur préservé : Profitez d’un jardin sans vis-à-vis , verdoyant et intimiste. Les atouts de cette maison : Maison bien située , pleine de potentiel et d’espace Proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers Jardin privatif. Une opportunité rare à saisir ! Ne laissez pas passer cette maison alliant espace, confort et emplacement pratique. Visitez-la sans attendre et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme authentique. Annonce proposée par un agent commercial

Au coeur de l'agréable village de TRIAC LAUTRAIT ( Entre COGNAC 16100 et ANGOULEME 16000 ) Venez découvrir derrière son porche cette grande maison ancienne rénovée (mitoyenne) composée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²(cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salon , salle à manger) , de 4 chambres spacieuses dont une en plain-pied, d' une salle d' eau avec wc , d'une salle de bains (à rafraichir), d'une pièce de plus de 30 m² avec cheminée (à rénover , idéal en deuxième pièce de vie, salle de jeux ou autre), chaufferie ( chauffage central fuel ) , cellier, cave et garages avec grenier (44 m² x 2). Puits, grande cour, et espace jardin. Pour toutes questions ou visites , contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

David et Audrey vous proposent cette exceptionnelle et atypique demeure en pierre de style médiéval du 17ème/18ème, d'environ 246m², habitable de plain-pied, garage d'environ 40m², dépendance d'environ 56m², l'ensemble posé sur un agréable terrain plat, arboré et clôturé d'environ 1 102m². Le bien est composé au rdc d'une entrée sur magnifique hall en pierre et sol en pisé d'environ 20m², arrière cuisine d'environ 12m², salon/séjour d'environ 25m², cuisine, salle de bains, toilettes séparées, chambre d'environ 14m², chaufferie et cave. Au 1er étage, 6 chambres de 13 à 28m², point d'eau et accès à un vaste grenier au 2ème étage. Le gros oeuvre et la toiture sont en bon état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, mode de chauffage, menuiseries, électricité, etc.) afin d'apporter le confort nécessaire à ce bien d'exception, d'ores et déjà raccordé au tout à l'égout. Vous serez séduit par le charme de cette magnifique demeure chargée d'histoire et idéalement située au nord de Gourdon, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Située à 5 minutes d'Aubeterre sur Dronne. Cette maison ancienne à Saint Privat en Périgord offre 171,50 m² de surface habitable, deux logements, possibilité de créer plus de surface habitable. Actuellement composée d'un premier logement en rez de jardin: un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. A l'étage: une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres et salle de bains. De nombreuses dépendances, cellier, chaufferie, 4 garages et atelier. Le terrain de 6210 m² est entièrement clos et arboré avec vue sur la campagne environnante, exposition sud ouest. Proche écoles, restaurants et commodités. Idéal pour un cadre de vie paisible et authentique. Pour une visite ou tout rendseignements vous pouvez appeler Arnaud Bourinet au 06 52 45 17 28 #aubeterresurdronne #campagne #riviere #cheminée #dépendances #charente #dordogne #plusbeauvillagedefrance  #24410 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER, pour cette maison de 104 m2 (200 m2 pondérée), comprenant : 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 2 chambres, 1 buanderie, 1 sous sol avec emplacement de deux véhicules, 1 garage avec dépendance. Le bien est construit sur une parcelle de 855 m2. Prévoir l'isolation des combles et du sous sol. Venez voir cette maison sans travaux de gros oeuvre, habitable immédiatement entre Tarbes et Bagnères de Bigorre. Annonce proposée par un agent commercial

16200 BOURG-CHARENTE-Accès facile à la RN141, dans un endroit calme et recherché, venez découvrir cette belle longère rénovée de type F6 de plain-pied offrant un intérieur spacieux avec un salon agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dégagements, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur le jardin, une mezzanine, un grenier, un cellier. Côté extérieur à l'avant, une cour avec un appenti, un chai et une buanderie. A l'arrière, un agréable jardin clos avec terrasse. Le tout est édifié sur 956 m². Assainissement individuel conforme. Equipé de double vitrage, poêle à bois, radiateurs électriques. La maison conjugue le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. Proche des commodités, services et commerces. Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition au 06.88.99.30.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB #charente #immobiliercharente #maisoncharente #maisonencharente #charenteimmo #maisonavendrebourgcharente16 #charentemaison

Beaune les Mines, Pavillon JB, 5 pièces de 2005 plain-pied logé sur une parcelle de 1050 m2. Celle-ci se compose de 4 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour spacieux d'environ 47 m2 avec poêle à granulés, d'une salle de bains avec baignoire puis une douche, le tout en excellent état. Vous apprécierez son espace extérieur avec sa terrasse de 55 m2 et son double garage de 50 m2. Coup de coeur assuré ! Pour tout renseignement, contactez Mickaël CHANTEREAU au 06 21 93 78 79 agent commercial de l'agence Open Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Vaste ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à 15 minutes de Barbezieux, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité de gîtes, un projet agricole, artisanal, ou simplement une grande propriété familiale. Le tout est édifié sur un terrain généreux de  10 065 m² . La Maison Principale (Ancien Gîte) -  249 m² . Cette spacieuse demeure a été aménagée en ancien gîte et offre un cadre de vie confortable et authentique. Elle dispose de multiples pièces (8 chambres) parfaites pour accueillir une grande famille ou des visiteurs. Ses caractéristiques d'ancien gîte en font une propriété idéale pour reprendre une activité touristique ou créer un espace de vie modulable selon vos envies. Un Gîte Indépendant de  95 m²  complète ce bien, offrant une autonomie totale et des revenus locatifs potentiels. Idéal pour accueillir des hôtes, de la famille, ou pour un projet de location saisonnière. De nombreuses dépendances pour tous vos projets : Une salle de jeux de  62 m² , une salle de lecture de  33 m² Une ancienne distillerie, un ancien chai, ainsi qu'un ancien atelier pour surface totale de plus de  240 m² Un ancien entrepôt de  802 m²  avec hangar métallique abritant des bureaux, un atelier, ainsi qu'une grange.         Idéal pour une activité professionnelle (stockage, artisanat, logistique), ou pour abriter des véhicules et équipements. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus d'un hectare ( 10 065 m² ), offrant de vastes espaces extérieurs aménageables, permettant la création de jardins, de zones de loisirs, ou la mise en place d'un projet agricole. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales et des axes routiers. Atouts Majeurs : Grand potentiel pour une activité touristique (gîtes) Vastes dépendances pour divers projets (stockage, ateliers, activité professionnelle) Terrain spacieux et exploitable Charme de l'ancien avec de belles possibilités de rénovation Idéal pour investisseurs, artisans, agriculteurs, ou grandes familles Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier d'une telle envergure ! #maisonavendre #berneuil #16480 #charente #immobilier #immo #maisoncharente   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Cette maison est vraiment une belle opportunité ! Avec ses trois chambres et une salle d’eau, elle offre un espace de vie confortable. Le salon-salle à manger spacieux, avec une cuisine équipée ouverte, est parfait pour recevoir. De plus, le poêle à bois est un atout majeur, car il permet de chauffer toute la maison en plain-pied. L’extérieur est également très attrayant, avec un poulailler, un hangar pour le stockage et un grand garage, ce qui est idéal pour les bricoleurs ou ceux qui ont besoin d’espace de rangement. Le terrain de 2300 m² permet de profiter de la nature tout en étant proche des commodités, à seulement 4 minutes de Sarlat en voiture. N’hésitez pas à visiter cette belle maison, car elle représente une véritable opportunité sur le marché immobilier ! Prix honoraires inclus : 243800 € Prix honoraires exclus :230 000 € Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numéro CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Mail : dupuychristopheopen@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial This house is truly a great opportunity! With its three bedrooms and a shower room, it offers comfortable living space. The spacious living-dining room, with an open equipped kitchen, is perfect for entertaining. In addition, the wood stove is a major advantage as it can heat the entire single-story house. The exterior is also very attractive, with a chicken coop, a storage shed, and a large garage, which is ideal for DIY enthusiasts or those who need storage space. The 2300 m² plot allows you to enjoy nature while being close to amenities, just 4 minutes by car from Sarlat. Don't hesitate to visit this beautiful house, as it represents a real opportunity in the real estate market! Price including fees: €243,800 Price excluding fees: €230,000 Fees of 6% VAT payable by the buyer Property offered by DUPUY CHRISTOPHE, COMMERCIAL AGENT MANDATORY, License number CPI 24012017000017451 Annonce proposée par un agent commercial

Entre Saint-Cyprien et Sarlat Authentique maison périgourdine avec jardin arboré Située à proximité d’un charmant village typique du Périgord Noir, cette belle maison périgourdine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son excellent état. Implantée sur un terrain arboré de 1 470 m², la propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la douceur de vivre périgourdine. Elle dispose de deux terrasses ensoleillées parfaites pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un garage. Rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. ✅ REZ-DE-CHAUSSÉE : Grande pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes Cuisine indépendante Chambre avec salle d’eau et WC ✅ ÉTAGE : 2 chambres mansardées Salle de bains WC séparé ✅ EXTÉRIEUR : Terrain 1470 m² arboré Garage Deux terrasses (Sud & Nord) Allée arborée menant à la maison Ne passez pas à côté c'est une aubaine, Son jardin paysager et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances. ! Prix honoraires inclus : 243800 € Prix honoraires exclus :230000 € Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com Between Saint-Cyprien and Sarlat, an authentic Périgord house with a wooded gardenLocated near a charming village typical of the Périgord Noir, this beautiful, characterful Périgord house will charm you with its authenticity and excellent condition.Set on a 1,470 m² wooded plot, the property offers a peaceful, green setting, ideal for enjoying the gentle Périgord lifestyle. It features two sunny terraces, perfect for outdoor dining, as well as a garage.Tastefully renovated, this house combines old-world charm with modern comforts. Its landscaped garden and warm atmosphere make it a pleasant place to live, whether as a primary residence or a vacation home. ! Price including fees: €243,800 Price excluding fees: €230,000 Fees of 6% including tax payable by the purchaserProperly offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT MANDATAIRE CPI number 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Email: dupuychristopheopen@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial