Découvrez cette maison exceptionnelle avec terrasse, vue, caves et jardin  ! Séverine Durousseaud, mandataire chez Open Immobilier, vous présente cette  maison du 13ème siècle, nichée dans l'ancien village fortifié (castrum) de Belvès .  Cette demeure historique, autrefois composée de deux maisons distinctes, offre aujourd'hui un espace de vie unique alliant charme d'antan et vie moderne . Ce bien offre des prestations rares au vu de sa localisation privilégiée. Caractéristiques principales Maison médiévale avec vue panoramique à 180° sur la vallée du Pays de Belvès 6 chambres  , 2 salles d'eau et plusieurs WC Terrasse d'environ 30m² et jardin accessible par escalier Sous-sol avec 2 grandes caves Petit jardin fleuri Intérieur Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Un salon d'entrée accueillant avec sa grande cheminée en pierres  Une  cuisine semi-équipée  Une pièce de vie lumineuse avec parquet d'époque et vue imprenable Le double 1er étage et le grenier  abritent au total  6 chambres  Extérieur Profitez des espaces extérieurs enchanteurs : Terrasse d'environ 30m² offrant une vue époustouflante Jardin joliment agrémenté de fleurs, bananiers, kiwis ,rosiers et autres  Petite remise  Pièce d'environ 14m² idéale pour une cuisine d'été ou un atelier , baignée de lumière naturelle Situation idéale Située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités locales : Marché du samedi matin sous la halle  pour découvrir les produits locaux Écoles et collèges  à proximité  Association "Local Jeunes"  pour les adolescents Piscine municipale   Pays de Belvès offre une belle qualité de vie avec ses commerces de proximité, ses services et ses activités de loisirs, idéale pour toute la famille. Atouts supplémentaires Situation privilégiée dans le castrum de Belvès, l'un des Plus Beaux Villages de France ! Calme absolu et absence de vis-à-vis Chaudière à fioul et adoucisseur d'eau    Ne manquez surtout  pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans l'un des plus beaux villages médiévaux de France. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison à votre image  et de créer un havre de paix alliant patrimoine et confort moderne   Contactez Séverine Durousseaud , Open Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Visite possible du lundi au samedi sur RDV au 07 67 88 13 42 ou par email : s.durousseaud@openimmobilier.immo Discover this exceptional house with terrace, stunning views, cellars, and a garden! Séverine Durousseaud, real estate agent at Open Immobilier, presents this 13th-century house nestled in the fortified village (castrum) of Belvès. This historic property, originally two separate houses, now offers a unique living space combining the charm of the past with modern comfort.  This property boasts rare features given its prime location. Main Features Medieval house with a 180° panoramic view of the Pays de Belvès valley 6 bedrooms, 2 bathrooms, and several toilets Approximately 30m² terrace and a garden accessible by stairs Basement with 2 large cellars Beautifully landscaped garden Interior On the ground floor, you’ll be charmed by: A welcoming entrance living room featuring a large stone fireplace A semi-equipped kitchen A bright living area with period parquet flooring and breathtaking views The double first floor and attic house a total of 6 bedrooms. Exterior Enjoy enchanting outdoor spaces: A 30m² terrace offering stunning views A garden adorned with flowers, banana trees, kiwis, roses, and more A small storage shed A bright 14m² room ideal for a summer kitchen or workshop Ideal Location Located just  2 minutes on foot from the town center , this house provides easy access to all local amenities: Saturday morning market under the hall , perfect for discovering local products Nearby  schools and colleges “Local Jeunes” association  for teenagers Municipal swimming pool for family leisure The Pays de Belvès offers an excellent quality of life with its local shops, services, and leisure activities, making it ideal for families. Additional Features Prime location in the castrum of Belvès, one of France’s Most Beautiful Villages! Absolute tranquility with no overlooking neighbors Oil-fired boiler and water softener included Don’t miss this unique opportunity to own a piece of history in one of France’s most beautiful medieval villages. With some refreshing work, you can personalize this home to your taste and create a peaceful haven combining heritage and modern comfort. Contact Séverine Durousseaud at Open Immobilier  for more information or to schedule a visit to this exceptional property. Visits available Monday to Saturday by appointment at  +33 7 67 88 13 42  or via email:  s.durousseaud@openimmobilier.immo . Annonce proposée par un agent commercial

A découvrir au coeur d'une impasse de Malemort cette maison en très bon état située à deux minutes des commerces et commodités. Cette construction de 2006 sur une parcelle de plus de 1100 m² vous propose en rez-de-chaussée, une entrée principale desservant un séjour traverssant, une cuisine équipée séparée, un salon, une salle d'eau avec wc et un garage. A noter que le séjour et la cuisine donne accès à une grande terrasse donnant sur l'arrière de la maison. A l'étage, vous retrouvez cinq chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Présence également d'une autre terrasse à l'étage. La maison est chauffée par le sol et contient une taxe foncière de 1700€. Les exterieurs sont agrémentés donc d'une terrasse, d'un jardin et d'un carport. Vous êtes à la recherche d'une bâtisse idéale pour une grande famille dans un environnement paisible, venez visiter ! Annonce proposée par un agent commercial

À VENDRE – Terrain Constructible 4000 m² – Zone Commerciale – Visibilité Rocade Opportunité rare : terrain de 4000 m² situé en zone commerciale stratégique, avec excellente visibilité sur la rocade et accès direct aux grands axes. Localisation idéale : • Accès rapide depuis la rocade • Environnement commercial dynamique • À proximité immédiate de plusieurs centres commerciaux et grandes enseignes • Flux de circulation important – visibilité optimale pour vos activités Caractéristiques : • Superficie : 4000 m² • Terrain plat, constructible (zone commerciale) • Idéal pour : commerces, entrepôts, showrooms, restauration, services… • Viabilisation : [à préciser – ex : réseaux en bordure de parcelle] • Zone à fort potentiel de développement Parfait pour investisseurs, promoteurs ou entreprises souhaitant une implantation stratégique. Annonce proposée par un agent commercial

Située dans un environnement paisible au coeur du village de St Julien de Crempse, à quelques minutes de Maurens et Campsegret, l'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette maison authentique et pleine de charme d'environ 140 m2 . Le bien propose, au rez-de-chaussée,un séjour lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses,une grande buanderie, trois salles d'eau. Une grande chambre mansardée vous accueille à l'étage. Pour plus de confort, la maison est équipée de doubles vitrages, d'un poêle à bois, d'un poêle à granules, d'une station d'épuration récente et d'un garage attenant pouvant faire office d'atelier. Possibilité d'aménager 60 m2 de combles pour gagner un espace de vie supplémentaire. Agrémenté d'une superbe piscine de 60 m2, le terrain clôturé et constructible d'environ 4900 m2, séduira les amoureux de la nature; profitez des soirées d'été sur la terrasse ou à l'ombre des arbres centenaires, des fruitiers, des rosiers. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty au 0682347756, pour organiser une viste de ce bien d'exception. . Annonce proposée par un agent commercial

RUELLE : "Vivez le charme de l'authenticité avec cette maison de caractère à deux pas des commerces et du centre-ville. Caractéristiques : - Espaces de vie spacieux avec une touche d'histoire. - 2 à 5 chambres pour répondre à vos besoins. - Jardins de 945 m² pour la détente en plein air. - Sous-sol polyvalent avec une entrée indépendante, idéal pour un logement supplémentaire. Découvrez le parfait mélange entre le moderne et le classique avec maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !" #Immobilier #MaisonÀVendre #RuelleSurTouvre #Charente #MaisonDeVille #MaisonDeCaractère #CharmeAuthentique #ProcheCentreVille #GrandEspace #Jardin #MaisonSpacieuse #Investissement #CadreDeVie #MaisonFamiliale #OpportunitéImmobilière #Luxe #EspaceVert #MaisonAncienne #VieDeQuartier #ProcheCommerces #ProcheÉcoles « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

Découvrez cette charmante maison familiale à flanc de rocher , anciennement exploitée en chambres d'hôtes, idéale pour un confort de vie agréable et paisible. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, ce bien est situé à seulement 6 minutes de la magnifique ville de Sarlat et à proximité des villages pittoresques de Beynac et La Roque Gageac. Nichée dans un petit village dynamique, cette maison bénéficie d’un environnement convivial, comprenant une école en RPI et la fibre optique installée sur la commune. Les communes voisines offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien. Maison sur 3 niveaux avec piece de vie, salon , 4 chambres ,1salle de bains et de nombreuses salle d'eau. Pour compléter l'ensemble, vous pourrez profiter d’une belle piscine et de plus de 1 hectare environ de terrain autour de la maison, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située sur un chemin où seules deux habitations sont présentes, cette maison garantit calme et tranquillité. Et si vous souhaitez vous reconvertir dans une activité de chambres d'hôtes , alors ce bien familial est pour vous! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Discover this charming family home built on a rock face, formerly operated as a bed and breakfast, ideal for a pleasant and peaceful living environment. Perfectly maintained by its owners, this property is located just 6 minutes from the beautiful town of Sarlat and close to the picturesque villages of Beynac and La Roque Gageac. Nestled in a small, vibrant village, this house benefits from a friendly atmosphere, including a school in a RPI and fiber optic internet installed in the community. The neighboring towns provide all the daily amenities you need. The house features a small welcoming entrance that leads to a living room of approximately 21m², followed by a beautiful kitchen of about 37m², heated by a wood stove and equipped with reversible air conditioning. The first floor also includes two bedrooms, one with an en-suite shower room and private toilet, as well as a bathroom and a laundry room. On the upper floor, you will find two additional bedrooms, each with its own en-suite shower room. To complete the ensemble, you can enjoy a lovely swimming pool and over 1 hectare of land surrounding the house, perfect for relaxing moments with family or friends. Situated on a path where only two homes are present, this house guarantees calm and tranquility. Please plan for some refreshing updates to personalize this space to your taste. Don't miss this opportunity to acquire a property that combines comfort, functionality, and an idyllic living environment! And if you wish to transition into a bed and breakfast business, then this family home is for you! For more information or to arrange a visit, please don't hesitate to contact me. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Superbe Longère à Mérignac, Proche de Jarnac Découvrez cette magnifique longère de caractère située dans un cadre paisible et verdoyant à Mérignac, proche de Jarnac. Avec ses vastes espaces et son charme authentique, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Grande maison spacieuse comprenant au rez de chaussée, une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine équipée au charme d'antan avec tomettes, une chambre confortable, une salle de bain, une buanderie ou possibilité chambre et WC séparé. A l'étage, 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et wc, un bureau, une salle de bain, un WC Grand terrain arboré de 2600 m². Double garage Chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires et photovoltaïques pour une maison écologique et économique. Nichée dans un secteur recherché, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités de Jarnac. Coup de cœur assuré pour cette propriété alliant charme, confort moderne et environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison plain pied de 5 pièces, avec garage attenant, au coeur de Carbon Blanc, parfaite pour accueillir une famille avec un grand séjour , une cuisine fonctionnelle et indépendante, 4 chambres, une salle et de bain, une salle d'eau, une grande entrée avec placard et une buanderie. Agrémentée d'un jardin clôturé d'environ 400 m2 et sa terrasse à l'ombre du figuier, profitez des soirées d'été au calme. Pour plus de confort, la maison est équipée du double vitrage, du tout à l'égout et du chauffage au gaz de ville. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Situé à la campagne mais proche de deux grandes villes, cette maison de caractère, entièrement rénovée vous offrira calme et nature .D’une surface de 140 m2 elle procure espace et confort avec une belle terrasse couverte pour profiter du soleil. Un parc arboré et sans vis à vis vous donne aussi accès à un petit cour d'eau. Dans le contenu de cette propriété un gîte de 107 m2 et tout aménagé dont jacuzzi pourra vous permettre de prendre un revenu annuel non négligeable. Car ça prestation haut de gamme le rend incontournable pour les week-ends ou les vacances. Le bien-être est le maître mot pour définir ce bien . Le DPE a été effectué récemment, le prix moyen des énergies indexées à l'année 2023 est 1500 euros. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition pour tout renseignements complémentaires.  Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Gérard Roblés Open immobilier g.robles@openimmobilier.immo 06 29 89 32 38 vous invite à découvrir un projet de rénovation avec du potentiel  Maison de 1966 située dans un secteur calme est idéale pour les amateurs de travaux ou investisseurs  Habitation principale à rénover d'environ 100m2,  plus une deuxiéme petite maison indépendante d'environ 30 m2 avec cave  Sur une parcelle de 5000 m2 cet ensemble de 2 maisons + garage offre de belles perspectives  Annonce proposée par un agent commercial