Nos biens immobiliers à vendre

Maison  de 126 m2 à raffraichir, située dans le centre ville de Tarbes, proche de tout commerce, comprenant : 1 pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salle de bains, 1 sous sol + 1 terrasse exposition EST. Ce bien proche du Jardin Massey, typique des maisons Tarbaises, au coeur du centre ville, sans travaux de gros oeuvre vous permettra de vivre la ville à pied !!!!!  A voir au plus vite !!!! Annonce proposée par un agent commercial

Voici une belle opportunité à saisir grâce à Sylvie Faugeras, votre mandataire en immobilier chez Open Immobilier, qui vous propose à quelques minutes du centre ville de Terrasson en Dordogne, cette charmante maison rénovée, élevée sur sous-sol et entourée d'un grand jardin de plus de 1000 M2 arboré et clôturé. Le bien dispose d'une entrée avec dressing, d'une grande cuisine américaine neuve aménagée et équipée ouverte en contrebas sur un séjour lumineux avec sa jolie cheminée, d'un salon séparé qui peut parfaitement être transformé en chambre, d'une grande chambre avec avec dressing, d'une seconde plus petite également équipée d'un rangement, d'une belle salle de bain avec sa douche en plus et pour terminer, d'un toilette séparé avec son lave-main. Ce niveau est entièrement rénové et n'attend plus que les futurs propriétaires! Un grand sous-sol de plus de 75 M2 accueille l'espace buanderie, chaufferie, garage, atelier et autres rangements. Vous disposerez également d'une terrasse accessible depuis le séjour, d'un garage séparé, d'un petit abris de jardin et même d'un puit pour arroser toutes vos plantations! Ne manquez pas cette opportunité! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires   Annonce proposée par un agent commercial

Située sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, entre Brive et Limoges,  à seulment 3.5 km de l'autoroute A20 et 1 km de la gare SNCF, cette maison de caractère d’environ 117 m² habitables vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.   Élevée sur cave et chaufferie, elle est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 600 m², agrémenté d’un garage individuel et son appentis, d'un pommier et d’un puits alimenté.   Elle comprend une première entrée par devant et une seconde entrée par l’arrière de la maison via un petit hall/véranda, un séjour double lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon avec escalier extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC.   À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains très lumineuses, un dressing.     Au dernier niveau, un grenier aménageable, déjà doté d'une fenêtre, offrant de nombreuses possibilités.     Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2005 – charpente en bon état. Façades rénovées. Chauffage central au fuel avec production d’eau chaude. Fenêtres en double vitrage aluminium. Raccordée au tout à l’égout. Raccordable à la fibre optique.     À proximité immédiate : Vous trouverez tous les services essentiels dans la commune : Médecins, dentistes, pharmacies, écoles (de la maternelle au collège), maison de retraite, gendarmerie, pompiers, boulangerie, tabac-presse-bar, station-service, garagiste, commerces de proximité, jardinerie, plan d’eau et bien plus encore.   A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD !  Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

  Au coeur du triangle " Cognac 16100 /Jonzac 17500 /Barbezieux 16300 Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plus de 160 m² habitable offrant un cadre idyllique avec son jardin de près de 9000 m² traversé par un ruisseau et bordé d'une lisière boisée assurant une totale intimité. Cette propriété se compose d'un séjour/salon lumineux de plus de 45 m², d'une grande cuisine de plus de 22 m² et d'une chambre avec salle d'eau et wc au rez de chaussée ( idéale pour vie de plain-pied ) . A l'étage , 3 grande chambres dont deux en suite commune , deux bureaux et un dressing parfairent cet ensemble immobilier. Toutes les huisseries sont en double vitrage, l'insert au bois assure une qualité CHALEUREUSE de chauffage à une grande partie de l'habitation. Cette propriété dispose d' un garage et d une dépendance de 50m² environ. "A noter que contrairement au calcul du dpe , la facture d'électricité annuelle est de 700 euros environ" Mathieu RABILLER se tient à disposition au 06 70 71 96 98 pour toutes questions ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Au coeur du triangle " Cognac 16100 /Jonzac 17500 /Barbezieux 16300 Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plus de 160 m² habitable offrant un cadre idyllique avec son jardin de près de 9000 m² traversé par un ruisseau et bordé d'une lisière boisée assurant une totale intimité. Cette propriété se compose d'un séjour/salon lumineux de plus de 45 m², d'une grande cuisine de plus de 22 m² et d'une chambre avec salle d'eau et wc au rez de chaussée ( idéale pour vie de plain-pied ) . A l'étage , 3 grande chambres dont deux en suite commune , deux bureaux et un dressing parfairent cet ensemble immobilier. Toutes les huisseries sont en double vitrage, l'insert au bois assure une qualité CHALEUREUSE de chauffage à une grande partie de l'habitation. Cette propriété dispose d' un garage et d une dépendance de 50m² environ. "A noter que contrairement au calcul du dpe , la facture d'électricité annuelle est de 700 euros environ" Mathieu RABILLER se tient à disposition au 06 70 71 96 98 pour toutes questions ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose de découvrir cette charmante maison charentaise sur la commune de Sigogne. A seulement 6km de Jarnac, 17km de Cognac et 30km d'Angoulême, ce bien est idéalement situé par sa proximité aux commerces, commodités et services. La maison d'environ 200m² est à rénover (enveloppe travaux à prévoir). Un très beau potentiel avec de multiples possibilités de logements. Double vitrage, tout à l'égoût. Toiture et gros oeuvre en très bon état. Pas de système de chauffage. Bien susceptible d’être éligible aux aides de l’état ( Eco PTZ-Prime Rénov-Prêt taux zéro…). Contactez FINANCE CONSEIL Amélie Jasmain. Pour tout renseignement, contactez Sandrine GRATEREAU-TERREAU au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

David et Audrey vous proposent ce très beau bâtiment en pierre en bon état, proche du centre ville, composé au rdc d'un local commercial loué et entièrement rénové d'environ 80m², équipé d'une pompe à chaleur réversible et accès PMR. A l'étage, avec accès indépendant, très bel appartement d'environ 100m² avec cachet et superbe vue, à finir de rénover et d'aménager, gros oeuvre en très bon état, toiture et menuiseries neuves, jardinet à l'abris des regards. Coup de coeur garanti pour ce bâtiment idéalement placé à quelques pas des commerces, commodités, écoles et centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Maison de charme à Chassors, entre Jarnac 16200 et Cognac 16100 Découvrez cette agréable maison ancienne de plain-pied ( rare ). Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Caractéristiques de la maison : - Cuisine aménagée et équipée avec des grands placards , une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Deux chambres confortables, salle de douche italienne pour un confort moderne. Dépendances et extérieur : - Dépendance de 90 m² avec possibilité d'aménagement à l'étage. - T1 indépendant ( non attenant à l'habitation principale ) à finaliser, idéal pour accueillir amis, famille ou pour un projet Airbnb. - Jardin clos de 1000 m², parfait pour profiter de la nature en toute intimité. Pour toutes questions ou visites n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILER au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB #MaisonAncienne #Charente #ImmobilierCharente #MaisonDeVillage #Jarnac #Cognac #Chassors #PoêleÀGranulés #JardinClos #InvestissementImmobilier #MaisonAvecDépendance #OpportunitéImmobilière #CadreDeViePaisible #Authenticité #Modernité

A VENDRE, appartement traversant T4 très lumineux, d'environ 76 m2, situé au 1er étage/2ème niveau d'un immeuble en copropriété parfaitement entretenue, de 7 lots, dans le quartier prisé Square des Emailleurs. Ce logement est en excellent état général et habitable immédiatement. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave privative. Fenêtres PVC double vitrage de 2024 ; chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière de 2 ans ; raccordé à la fibre optique ; charges de copropriété annuelle de 944 euros ; taxe foncière 2024 de 1 107 euros. Situé dans un très beau quartier, cet appartement offre confort et praticité. A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD ! Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Situé en plein cœur du quartier historique de Tulle, cet immeuble en pierre de caractère offre un fort potentiel de rénovation. Avec sa toiture récemment refaite et ses nombreux atouts, il se compose de plusieurs appartements charmants et spacieux. Caractéristiques principales : Immeuble en pierre avec porche d’entrée Caves spacieuses au rez-de-chaussée 1er étage : Appartement Type T3, rénové 2e étage : Appartement Type T3, rénové 3e étage : Appartement Type T3 à rénover 4e étage : Grand appartement Type T4 avec véranda et jardin, à rénover Combles aménageables et un appartement Type T3 à rénover Particularités : Chauffage central au gaz avec chaudière récente Double vitrage et interphone pour plus de sécurité Assainissement raccordé au tout-à-l’égout Certaines parties de l’immeuble conservent des éléments d’origine (pierres apparentes, cantou) qui apportent un charme incontestable Possibilité d’aménager et de créer d’autres appartements Emplacement idéal : En plein centre-ville de Tulle, à proximité des écoles, commerces et administrations, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et très recherché. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement pour des projets de locations, qu’il s’agisse de créer plusieurs appartements ou de rénover. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de caractère dans un quartier prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial